中國時報【蔡依珍╱桃園報導】

八德合宜住宅弊案重挫桃園縣長吳志揚引以為傲的住宅政策，歷經近2個月檢討，21日推出全新住宅計畫，以每戶3000元的租金補貼嘉惠約5000戶無殼蝸牛，還誓言在10年內推出1萬戶只租不售的「福利宅」，明年八德和中路地區共500戶先行示範動工，預計民國106年完工。

只租不售 功能多元

吳志揚昨開心宣布桃園設籍人口已在當天早上突破205萬人，並親自解釋全新的「1515照顧您」住宅計畫，包括1萬戶福利宅、5000戶租屋補貼，和從縣庫提撥15億元住宅基金。

吳志揚說，由縣府自建的「福利宅」政策前所未見，是在只租不售的社會住宅基礎上，新增公益性和商業活動場域，建築將與托育中心、幼兒園、關懷據點、市民活動中心、老人日托、圖書館，以及洗衣店、超市、郵局等公、民營設施共構，1、2樓的黃金店面出售所得充作建築成本，「概念如同自然形成市集的成功國宅，讓國宅成為燙金地段！」

500戶 明年先動工

吳志揚強調，結合社區營造與福利設施的「福利宅」將依循「交通導向發展」概念，在捷運沿線等交通便捷處興建。

第一階段選定原八德市合宜住宅3塊基地之一和桃園市的中路重畫區推出總共500戶優先示範區，房型將有15、30和39坪，每月租金市價打7折以上，分別為4500元、9000元和1萬1000元。預計明年開始動工，106年完工。

租金補助 編列億元

吳志揚也檢討現有租金補貼戶數，以今年為例，中央核定租金補貼1860戶，但仍有近3000戶提出申請的弱勢家庭無法受惠，明年中央核定戶數還減少到只有1589戶，因此編列1億元經費，在營建署既有基礎上加碼3000戶，補貼每戶3000元租金，提供升格後市民的居住福利。

針對仍在偵辦中的合宜住宅，吳志揚說社會對合宜住宅適法性和合理性仍存疑，在社會達共識、疑慮解除前都將按兵不動，先以租金補貼和福利宅幫助租屋族群。

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