工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
台北市副市長張金鶚拋出2年內房價掉三成的說法,遭外界批評恐成災難,財政部長張盛和昨(23)日在立法院表示,房價2年內若快速下跌,將是金融業的災難,目前房價這麼高,即使掉2∼3成,年輕人一樣買不起,應要效歐洲興建只租不售的社會住宅,來解決年輕人住的問題。
張金鶚說2年內要讓房價下跌3成,昨日在立院財委會引發討論。張盛和強調,房市的問題很複雜,房價要在2年內降下來,這是很嚴肅的問題,政府必須把所有工具用盡,所有政策工具一起出爐,但恐造成房市「硬著陸」的危機,應採行比較緩和的做法。
張盛和強調,過去亞洲金融風暴就是教訓,不能忘記,處理高房價問題應以「軟著陸」為佳,如果房價下修太過快速,對金融業來說就會是災難,因為銀行只做過房價跌2成的測試,若房價跌3成,不僅銀行要開始備戰,金管會也要備戰。
張盛和表示,即使房價下跌2、3成,年輕人還是買不起房子,要解決年輕人住房問題,應該要仿效德國、瑞士等國的做法,興建只租不售的社會住宅,增加房屋供給。
他指出,我國房屋持有率太高了,相對於瑞士約20%多、德國也僅30%∼40%,現在房價這麼高,其實不一定要買房,把一生辛勞都付諸在房子上沒有必要。
台北房價所得比高達15倍,高居全球第一,立委林德福指出,行政院長江宜樺盼房價所得比降至10倍,詢問財長究竟要降到多少倍才算合理?張盛和回
應,全台各縣市的房價所得比都不一樣,目前以雙北市較高,而台南、嘉義則較低,依據學者研究認為,房價所得比在7至8倍較為合理,相當於不吃不喝8年可買
得起房子。
張盛和說,要降低房價所得比,除了房價要下修,也應同步提高薪資所得,政策要多管齊下,包括增加房屋的供給量,加速舊屋都更,把台北市老舊房子從2、3層樓增至10層樓高,供給量就可增加5倍,房價也會下修。 yahoo轉載
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