工商時報【記者方明╱台北報導】

中南部人愛買透天厝，統計102年實價登錄七都透天產品，台中、台南、高雄全年交易皆超過1萬筆，其中，台南市平均總價最低約770萬；北市僅604筆，但北市透天產品平均總價近4,600萬，等於北市買1棟透天在台南可買6棟。

台灣房屋智庫統計102年實價登錄七都透天厝交易，發現透天厝交易最熱的是台中，全年超過1萬1,546筆，其次為高雄1萬1,170筆，以及台南1萬745筆，桃園縣也有8,941筆，台北市最少，僅604筆。

以透天平均成交總價來看，北市平均總價4,581萬最貴，台南市771萬最便宜，桃園、高雄總價也都在1,000萬元內，成交量最多的台中市，平均總價則為1,136萬。

以平均總價來看，等於在北市買1棟透天可在台南買6棟。而雖然北市透天價 格遠高中南部，但北市透天房價增值幅度也優於其他縣市。統計實價登錄房價，去年下半年北市透天產品總價較上半年上漲19％；反觀，高雄只上漲1.23％、 桃園也僅有1.88％，交易量最大的台中，房價也只上漲7.92％。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，透天厝因可以擁有土地完整產權，因此仍有一定市場需求，目前台灣透天厝交易量，從98年開始2.7萬件，逐年成長到近6萬件，尤其中南部長輩較偏好大家庭或三代同堂，擁地自蓋透天厝的情形多，因此透天厝在中南部仍有極大需求。

她分析，台北房價貴，因此透天屬高貴住宅產品，交易較不熱絡，其中熱門交易區集中是在士林、北投區，主要因為區域內開發早、舊透天住宅除了自用價值之外，也有改建或都更機會，增加交易價值。

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