104地圖找屋已修復歡迎多加利用 十大聯賣+縣市網站強力曝光!
 

最新房市新聞

 
〈房產〉科技聚落磁吸力強 北市港湖這四個里登上中古屋熱銷榜

房仲業者根據實價登錄資料,統計近一年台北市各里行政區中古屋的交易價量,發現成交熱度前 10 里中,以中山區與內湖區上榜最多。其中,中山區「中山里」榮登交易冠軍。而內湖及南港則有 4 個里上榜,也顯示科技聚落磁吸力強大。

台北市中山區「中山里」近一年房市交易 84 筆居冠,而同樣隸屬中山區的還有「晴光里」與「正義里」上榜,分別是第三名與第四名,顯示中山區三個里均入榜前五名,交易相對熱絡。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,綜觀中山區三個里受購屋者青睞的主要原因有二:一是生活機能佳,上榜的三個里均坐落於林森北路生活圈,是台北市早期開發之區域,商業活動熱絡、交通機能便利、生活氛圍濃厚。尤其是中山里,除了坐擁中山公園外,又鄰近林森公園以及欣欣百貨,電影院、美食城應有盡有,因此吸引不少人口居住;二是「低總價」,建商在當地興建許多低總價的小坪數住宅產品,總價千萬左右就能擁有一個家,購屋壓力相對較輕。

科技聚落提供大量就業機會,同時也帶動周邊居住需求。陳金萍指出,不少科技新貴因工作緣故而就近買房,觀察內湖區上榜的三個里距離內科不遠,而南港區的「三重里」則是坐落於南港軟體園區,顯示科技聚落磁吸效應強。

陳金萍表示,內湖區「清白里」、「寶湖里」與「金湖里」位於內湖科技園區周邊,購屋需求穩定且強勁。清白里鄰近捷運內湖站,里內的綠地公園多,更重要的是隨著 AIT 的入駐,帶動外籍員工的移入和商業設施逐步到位,有效加速當地的居住需求,促使該里近一年成交規模達 71 筆,坐穩第五名。另外,「寶湖里」坐擁三軍總醫院和國防醫學院,加上該里鄰近機場,受樓高限制所以住宅密度不高,反而營造出相對靜謐、悠閒的生活空間,因此受醫生、內科新貴等高所得人才偏愛,也連帶推升購屋需求。

至於南港區的「三重里」有南港軟體園區、南港展覽館等利多加持,加上近年台北市府積極推動「東區門戶計畫」,吸引許多指標建商獵地插旗推案,而各項重大開發與陸續推出,像是南港三井 LaLaport 商場、台北流行音樂中心、國家生技研究園區等,均帶動當地房市交易與房價。

北投區「奇岩里」則是因為單價相對親民,成功擠進熱銷榜。陳金萍表示,該里位於台北市蛋白區,中位數成交單價落在 5 字頭,對於預算有限的消費者十分具吸引力。同時,里內奇岩重劃區是台灣第一個生態保育的純住宅重劃區,綠覆率達 60%,受偏好大自然的購屋者青睞。

另外,該里生活圈緊鄰北投、奇岩捷運站,鄰近承德路、洲美快速道路,至台北市區相當便利。未來,隨北投士林科技園區建設逐步到位、產業進駐,也有望對周遭房市產生正面效果。

 Yahoo轉載

     新聞列表
〈房產〉科技聚落磁吸力強 北市港湖這四個里登上中古屋熱銷榜
《傳產》新竹三所滿額國中學區 3字頭可入手
七都中古屋「總價中位數」三都已站上千萬元大關
三重預售交易連4季奪冠 需求帶動人口成長 專家籲提早因應
全台七成縣市透天交易總價跌 ,這縣市例外
〈房產〉台北預售屋單價逾四成站上百萬元 新北5、6字頭成主流
平均地權條例發威 桃園8區新成屋漲贏預售屋
高齡化讓醫療宅超夯 北市要找6字頭剩這裡
全台中古屋十大熱區出爐! 中部以北這3區千萬以內可買
〈房產〉平均地權修正上路 Q3北市億元級商辦交易熱度上升
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化
3房每坪不到20萬元!「這縣市」18歲以上青年有福了
竹市首件市有地公辦都更動土 竹蓮市場旁將現27層大樓
2023新北十大熱門交易豪宅》板橋包辦3社區 中和「這豪宅」最熱銷
豪宅聚落捷運站 世貿、象山站富豪匯集 一坪比同區貴30萬元
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13