服務項目：
物件名稱：台南火車站前黃金位置土地及建物出售
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建物格局：開放式
附近學區：台南一中、成功大學
建物樓層： 2.4.5.6.7樓/共7樓
面前道路：9 米
生活商圈：
建物座向：朝西
邊 間：否
屋 齡：42
車 位：無車位
車 站：
鄰近公園：台南公園
管理費：每戶1000元/月
高鐵站：台南站 Tainan
捷運站：
省／交流道：
附加選項：
- 限男性
- 限女性
- 不限男女
- 限在學學生
- 近火車站
- 近公車站
- 近商圈
- 近公園
- 有電梯
- 有冷氣
- 有私人陽台
- 有網路
- 有第四台
- 有汽車車位
- 有電視機
- 有冰箱
- 有洗衣機
- 有傢俱
- 含水或電費
- 免管理費
- 可養寵物
- 可短期租賃
- 可開伙
- 適外籍人士
- 單人床
- 雙人床
- 房東同住
- 刷卡機制
房屋權狀資料
權狀總坪數：304.796 坪
主建物坪數：304.796 坪
土地登記(地坪)：103.47 坪
停車位坪數： 坪
公共設施坪數： 坪
附屬建物： 坪
物件照片與介紹
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- 位於台南火車站站前的優質標的，集結繁華與寧靜，兼具商業價值與居住舒適性。
- 周邊生活機能完善，包含學校、百貨商場、餐廳、醫療機構、公園。
- 本棟共七層樓，每層一戶，有電梯，同一棟樓共五戶合併出售(2F,4F~7F)，戶戶格局方正，採光極佳，總共有21間房 。
- 建坪304.796坪，地坪103.47坪(私有42.689+持分60.779)。
- 位於稀有地段，可以做為商業空間使用、辦公室、民宿或住宅，自住投資皆具超高價值。
- 使用分區為商業區(四)，建蔽率80%，容積率320%，臨9米路，進出很方便。
- 所在位置極具增值潛力，目前出租中，月收租金10.9萬元，長期穩定收益。
- 市場供應稀缺，無論是短期回報還是長期增值，都是最佳選擇！
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聯絡人資訊
聯絡人：永慶不動產-台南中正西門加盟店
證照：營業員：
所屬公司：永慶不動產-台南中正西門加盟店
服務地址：中西區中正路45號
電話(1)：06-2212828
手機號碼：0901-400194
傳真號碼：06-2215626
E-mail：sonet13999@gmail.com
個人網站：https://104house.cc/062212828/
電話(2)：-
服務項目
※請告知房仲服務人員，您是在『104報紙房屋網 - 台南買屋賣屋店面土地-永慶不動產-台南中正西門加盟店 』看到此房屋物件，感恩您。